Fotografije i kvadratura iz oglasa su tvrdnja prodavca. Ovo je zapis iz evidencije — isti onaj koji će notar pročitati na dan potpisa, samo mesec dana ranije i besplatno.
Proveri svoju adresuIzvor: Republički geodetski zavod — katastar nepokretnosti.
Uknjižen, u postupku upisa ili neupisan. Bez uknjižbe banka po pravilu ne odobrava kredit.
Ko je upisan kao vlasnik i sa kolikim delom. Neviđeni suvlasnik je najčešći zastoj pred notarom.
Da li je upisana i u čiju korist. Prodaja je moguća, ali se pre nje mora znati.
Neko ima pravo da koristi stan i pošto ga vi kupite. Ne vidi se ni na jednoj fotografiji.
Dok traje, stan se ne može preneti — bez obzira na dogovor i kaparu.
Kvadratura iz evidencije, a ne iz oglasa. Razlika ume da bude i nekoliko kvadrata.
Položaj u zgradi i starost objekta — dva podatka od kojih zavisi i procena i kredit.
Parcela i katastarska opština — polazna tačka za svaku dalju proveru u RGZ-u.
1.303 agencije, ocene sa Google-a i jasna licenca — uporedite ih rame uz rame pre nego što se javite.
Sve agencijeBroj zgrada i stanova iz katastra, sa brojem stanovnika i prosečnom starošću iz Popisa 2022. Svaki grad otvara pregled ulica i zgrada.
| Grad | Zgrada | Stanova | Stanovnika | Pros. starost |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 27.682 | 398.972 | 1.681.405 | 42,7 |
| Novi Sad | 9.447 | 165.563 | 368.967 | 40,8 |
| Niš | 1.872 | 40.022 | 249.501 | 43,4 |
| Pančevo | 1.171 | 14.848 | 115.454 | 43,6 |
| Kragujevac | 1.137 | 25.440 | 171.186 | 43,5 |
| Subotica | 878 | 21.383 | 123.952 | 43,9 |
| Bor | 809 | 8.892 | 40.845 | 44,8 |
| Valjevo | 736 | 14.556 | 82.169 | 44,9 |
| Kraljevo | 657 | 17.278 | 110.196 | 44,8 |
| Čačak | 656 | 19.683 | 105.612 | 44,5 |
| Jagodina | 635 | 12.344 | 64.644 | 44,7 |
| Zrenjanin | 546 | 11.748 | 105.722 | 44,8 |
Prosečna cena po m² u najvećim gradovima Srbije.
Dodirnite grad, pa izaberite kraj — svaki broj dolazi iz RGZ registra cena, sa kupoprodajama iza sebe.
Pogledaj celu analizu tržišta →Berza kaza.rs je mlada i ne pravimo se da je veća nego što jeste — zato oglasi nisu na vrhu strane. Ali mapa ne prikazuje samo oglase: ispod svakog stoje zgrade iz katastra i cene po krajevima, pa je korisna i tamo gde oglasa nema.
Krug = grad u evidencijipovršina srazmerna broju zgrada; čioda = jedan oglas, broj = grozd.
Položaj oglasa je stvaran, obrisi su šematski. Cela mapa: OpenStreetMap, bez plaćenih servisa.
Šta je na mapi
Uvećano: kraj Vračar (šematski)
Svaka zgrada na mapi ima adresu i dosije, sa oglasom ili bez njega. Oglas je samo još jedan sloj.
Najnovija tri od 25
Ako prodajete ili izdajete, oglas je besplatan i objavljuje se za nekoliko minuta — i odmah dobija zgradu i cenu kraja ispod sebe.
Brzo i jednostavno
Unesi svoju email adresu a mi ćemo ti poslati magični link pomoću kojeg ćeš moći odmah da se uloguješ ali i da promeniš lozinku.